某項目商業營銷策略分析(PPT 33頁)

項目區位價值
NO.1【地段】
黃金動脈，商圈正央——扼守世界級高鐵新城門戶，
南北大動脈黎托路路和東西商業走廊勞動路相交的黃金十字路口
NO.2【交通】
高鐵、地鐵、主幹道——2地鐵、3高鐵、3主幹道
地鐵4號線上蓋物業，距地鐵2號線沙灣公園站僅500米；
5分鍾到達到達3條高鐵交彙的火車南站，更尊享黃花國際空港76條國內外專線，
另有3條城市級主幹道，商業輻射力在長沙東部首屈一指。
NO.3【商貿客群】
商貿區，客群集中——東部樞紐上的綜合體，100萬高端住區，50萬流動客群
項目周邊3公裏內更聚集了長沙大部分的高端小區，覆蓋小區超40餘個，
其中高端小區30個。3公裏內覆蓋2個專業市場，流動人口超50萬！
【低容積率】
項目綜合容積率2.6，是高鐵片區容積率最低的項目。
【豐富產品線】
住宅類：別墅+洋房+品質高層產品組合，盡顯低密度小區檔次。
商務類：社區商業+商業街區+星級酒店+花園辦公
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