某廣場選址分析教材(DOC 37頁)

目錄.......I
摘要.......1
實驗目的.......2
實驗過程.......2
實驗內容.......3
一、二維地圖顯示位置.......3
二、商圈範圍.......4
（一）在地圖上標出核心商圈、
次級商圈、外圍商圈的範圍.......4
1.核心商圈.......4
2.次級商圈.......4
3.外圍商圈.......5
（二）本次劃分商圈的依據.......5
1.商場的經營特征.......5
2.經營規模.......5
3.商場的商品經營種類.......6
4.競爭商場的位置.......6
5.顧客的信息及流動性.......6
6.交通地理狀況.......6
7.商場促銷手段.......7
（三）文字指明具體的商圈範圍.......7
（四）商圈半徑，商圈麵積.......7
三、商圈內的競爭店和互補店.......7
（一）商店的數量與類型.......7
1.主要商店的分析.......8
（二）直接競爭者的數量、店址.......10
（三）直接競爭者的競爭能力分析.......12
（四）互補店的數量、類型與區域商業生態分析.......12
1.互補店的數量、類型.......12
2.區域商業生態分析.......13
五、商店具體店址分析.......13
（一）所在區域的類型.......13
（二）可用停車空間的數量.......13
（三）送貨的難易程度.......14
（四）商店可見度.......14
（五）周圍商店的相容性.......15
（六）顧客進出的難易程度.......15
六、進店人流量測定（平常日、周末）與分析.......16
測量時間.......16
（一）實測時間段內人流量分性別，年齡.......16
（二）全天人流量.......16
（三）人流的方向與動線分析.......16
七、車流量測定.......17
（一）實測時間段內流量.......17
（二）停車場入口車流量.......17
（三）停車場車牌分析.......17
八、周圍人群聚集的場所.......17
（一）場所的類別及特征.......17
1.商店.......17
2.學校.......18
3.超級市場.......18
4.展覽會場.......18
5.酒店及醫院等公共場所.......18
（二）人流的人口特征分析.......19
九、消費人群分析.......19
（一）結合戰略對比分析主要的消費人群類別；.......19
（二）消費習慣.......20
1.消費頻次.......20
2.消費金額.......20
3.消費時間.......20
4.商品種類.......21
十、典型消費者消費分析.......21
（一）問卷設計.......21
（二）典型消費者分析.......22
1.消費頻次.......22
2.消費金額.......23
3.消費時間.......24
4.商品種類.......24
5.消費者選擇某某的原因.......26
6.距離.......26
7.某某廣場的活動.......26
8.消費者滿意度.......27
十一、總結.......28
實驗結果.......28
工作分配.......28
分工.......28
調研圖片.......29
附錄1.......31
參考文獻.......31
附錄2.......32
問卷內容.......32
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