某公寓營銷策略(doc 21頁)

一、項目SWOT分析
二、針對上述劣勢問題的解決和轉化
三、營銷總精神
四、營銷切入點
五、推廣策略
六、傳播策略
七、公關活動
八、銷售策略
九、價格策略
十、現場包裝策略
十一、分期營銷策略

一、項目SWOT分析
Strength 優勢
大型綠地旁的公園生活
坐落於上海西區最大的公園旁，與130000M2綠地僅一路之隔，也是目前唯一與新虹橋中心花園為鄰的個案。
涉外辦公區的區域形象
項目位於虹橋開發區中心位置，內有上海最早的涉外辦公聚集區，為跨國企業和各國使館辦公首選地之一，不但區域形象高尚，亦為本案平添了白天高樓聳立，夜晚燈火璀璨（地區燈光計劃）的都市麗景。
古北豪宅板塊
古北地區作為上海最早的涉外居住區，以其異國情調的區域生活氛圍，向來穩居滬上高檔豪宅區席位。目前，古北二期大規模開發建設已正式啟動，古北新區將有望成為滬上豪宅的龍頭地區，在這樣的背景下，本案緊靠古北地區的地理位置，無疑在形象檔次上會有諸多受益。
精致生活的享受
項目北側的仙霞路為精品餐飲一條街，並有規劃中的虹橋上海購物中心和虹橋友誼商城具都與本案步行距離不到10分鍾。延安西路可直達古北家樂福大賣場（相距2.5公裏）；項目南側的虹橋路可直達淮海西路，上內環後可直達徐家彙商業中心，前後均在5……

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