某公寓市場推廣策略執行案(ppt 96頁)

市場篇MARKET
直麵第一競爭：九堡南片區樓盤分析
第一競爭關係分析
第二競爭關係：九堡北區樓盤現狀一覽
競爭分析總結
洞察市場：本案與九堡樓市的SWOT思考
在此SWOT分析中，我們對九堡片區共有的特性不作比較，如地鐵、客運中心、四季青等，因為這些不是本案獨有的，是與絕大多數樓盤共享的。在對九堡樓市的分析中，我們將通過域內樓盤各項資源的對比，分析本案在營銷中的優劣勢、機會和危脅點，從而獲得本案一個頗佳的市場切入點。
優勢挖掘
劣勢思考
機會探尋
高端產品為區域內空白：九堡樓盤較一致大眾化的定位,為本案創造了機會。九堡現供樓盤,定位上主要是大眾型的,一定程度上區位前景與價格兩個方麵贏取市場的好感,因此形象也偏於年輕化、活躍型。包括即將推出的樓盤,其實從案名上也隱性表現了的特點。從本質上說,這與九堡作為一個新興的板塊,公建配套及價格都在起步階段是相符的。一般來說,年輕人出於經濟考慮,受先進的置業觀念的影響,比較傾向於在前景美好、價格適宜的板塊置業。但這樣做也排除一部分追求高端的客戶不能在九堡找到自己心儀住宅。而本案恰恰是填補了此空白。這種情況,非常有助於麗江公寓借春江花月在杭城的影響力,在九堡再樹一個類似的高貴形象。
機會探尋：
威脅前瞻
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