某項目市場及定位探討(PPT 71頁)

1.1-項目區位
1.2-項目交通
1.5-地塊指標分析
【板塊競爭關係】
【板塊產品情況】
①【項目概況】大規模綜合項目，擁有品牌資源/商業配套優勢
②【項目產品——雲璽468】89-108平米套三雙衛暢銷，當前均
③【暢銷產品】布局方正，空間設計合理，功能雙衛設計契合
①【項目概況】小地塊兼容高比例商業，開放型社區，剛需快
②【項目產品】73平米套三單衛/85平米套三雙衛暢銷，均價
①【項目概況】中等規模中容剛需住宅項目，超大中庭，景觀
②【項目產品】72平米套三單衛/86平米套三雙衛暢銷，均價
③【暢銷產品】超大得房率，橫廳設計，三房功能雙衛設計契
①【項目概況】中等規模複合項目，品牌資源，景觀配套資源
②【項目產品】高層產品均價7100元/平米，相對暢銷麵積段集中在90-
首創嬌1號項目
【項目概況】528畝超大城市級複合項目，將超過468躍升區
市場總結：
區域商業市場
商業供銷價情況
區域在售商鋪情況
區域在售SOHO/LOFT情況
商鋪市場小結
我們的主力客群是誰？
競品項目客戶特征總結
客戶定位
客群地圖
本項目客戶成：
1地塊：方案一戶型配比
3地塊：戶型配比
盤核心競
本項目競爭的產品力建方
本案別墅產品核心產品力輸出
此，通過核心產品力建打
1地塊（3
1地塊：方案二戶型配比
住宅溢價建議1-部分產品躍層設計
住宅溢價
項目分期建議
項目市價格建議
聯排價格預：
價格預：
商鋪價格預：
項目營銷鋪排
項目一、二期銷售周期預
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