某地產推廣方案定製式豪宅營銷策略(ppt 77頁)

要完成哪些工作?
1、產品類需要完成的工作以及時間節點要求：
2、景觀類需要完成的工作以及時間節點要求：
3、示範區需要完成的工作以及時間節點要求：
完成的時間節點
4、廣告推廣類需要完成的工作以及時間節點要求：
5、銷售類需要完成的工作以及時間節點要求：
6、其他需要完成的工作以及時間節點要求：
2010年5月前集中突破口
1、示範區位置選擇：
2、樣板房麵積的選擇，風格的選擇
聯排樣板房裝修風格示意聯-現代簡約風格
聯排樣板房-現代歐式風格圖片示意：
聯排樣板房裝修風格示意-中式簡約風格
排樣板房裝修風格示意聯-日式風格
獨棟樣板房裝修風格示意-東南亞風格
獨棟樣板房裝修風格示意-古典歐式
3、售樓部風格和使用功能建議
售樓部裝修風格示意-歐式風格：
4、示範區園林景觀考慮
示範區景觀節點、小品
在產品已確定的情況下
如何推售？
1、整體推售的考慮
2、聯排推售考慮
3、獨棟推售考慮
4、商業推售考慮
就既定案名“藏瓏”
如何展開係列工作
1、就既定案名如何展開項目推廣
項目物業屬性定位
項目形象傳播調性
整體營銷推廣思路
2、就既定案名如何完成項目包裝
3、如何實現項目現場包裝：
4、項目推廣通路
5、項目公關推廣：
6、項目行銷：
7、如何實現（分階段推廣策略）：
第二階段：形象塑造期（2010年1月-6月）
第三階段：開盤強銷期（2010年7月-10月）
持續銷售期（2010年11月-2011年3月）
第四階段：二次強銷期（2011年3月-2011年6月）
如何實現現場銷售
1、人員準備：
2、銷售人員培訓計劃
3、銷售流程
4、現場接待流程：
5、體驗
6、物業管理
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