某別墅價值提升策略獨棟別墅營銷策劃方案(ppt 76頁)

大華西野風韻2012價值提升策略
杭州別墅五大板塊綜述
2011年，西野風韻品牌形象力如何？
青山湖別墅之主要價值載品
“大院青山湖”高調入市
2011年我們看到的西野風韻!
西野風韻策略行徑
市場綜述
杭州排屋、別墅市場1000萬以上銷售情況
市場小結
2011年西野風韻形象價值落位
2012年，如何讓西野風韻的形象更加清晰?
西野風韻下階段總體營銷戰略
西野風韻產品再洞察
與競品的差異化比較：九點比較
差異的發現：比較小結
通過分析，我們認為
西野風韻一期已成交客戶分析
已購客戶主要來源及現狀
客戶資源分析
客戶挖掘—高端私家車主
客戶挖掘—聯合高端會所
客戶挖掘—投其所好
客戶挖掘—圈層雜誌
客戶挖掘—分銷團隊
營銷策略
推廣策略
推廣線—— 小眾當道，多點結合
推廣線——線上大旗
推廣線——線下定點
推廣線——文本物料
銷售線 —定向營銷的運作思路
銷售線——實景營銷的運作思路
銷售終端建議——一二手代理聯動
2012大華西野風韻傳播推廣線
PR活動建議1
PR活動建議2
PR活動建議3
PR活動創意4
媒體計劃排布
媒體計劃表（報紙）
媒體計劃表（戶外）
媒體計劃表（DM）
2012西野風韻·推廣策略總結
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