某市夏季房交會調研報告(ppt 61頁)

1、土地供應
市內四區之外的區市縣土地供應規模加大，成為開發熱點區域
市內四區土地取得成本持續上漲：
2、市場供給持續增加
3、觀望情緒造成市場成交持續低迷
4、成交均價回調企穩，但依然堅挺
20**夏季房交會彙總
一、參展數據
夏展樓盤未來供應：745萬平
二、參展項目一覽
小結：
從上述參展樓盤的數據來看，甘井子區參展樓盤最多達到24個，
從開盤時間上看未開盤項目眾多，今年下半年特別是八九月份將迎來市場供應的高峰期。
三、展示項目樓盤預計開盤時間統計：
四、區域分析：
2、西拓北進，城市周邊區域大放異彩
3、甘井子：大連未來的居住中心
4、旅順口區：大規模樓盤開發帶動了房地產行業的快速發展
7、中心三區：高品質，頂級樓盤的聚集地
五、產品分析
2.普通住宅戶型麵積趨小
3、空間創新，為客戶創造附加價值
4、活用經濟指標，帶動產品形態創新，提升項目價值
六、價格分析
2、區域項目價格對比
3、區域價格發展比較
七、客戶購買意向分析
2、價格意向
3、客戶房價預期
八、營銷方式分析：
九、夏展總結
未來趨勢分析
1、大連樓市嚴峻的形勢至少在08年年底之前不會
冬天尚未真正來臨，必須做好過冬的準備！
2.下半年大連樓市的供應量將進一步放大
4.從緊的金融政策可能繼續，融資依然困難
5.迫於市場及競爭壓力，產品將不斷創新，品牌企業帶動專業性提升
6、從“雙防”到“一保一控”，房地產承載穩定宏觀經濟
的重任，政策趨於穩定，必要時政府可能救世
8、部分小開發商可能震蕩出局，市場麵臨洗牌
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