店鋪選址案例及開業策劃(PPT 30頁)

開篇案例
商圈評估流程
1 、調查商圈要素
2 、劃定商圈範圍
3 、商圈特征與競爭分析
4 、人潮與交通狀況的測定
5 、未來效益評估
6 、建議地點的確定
7 、評估結論
肯德基選址秘訣何在？
剖析肯德基規劃商圈之謎
1 、劃分商圈
2、 選擇商圈
3、 確定聚客點
竅門：不能讓競爭對手截住人流動線
注意：聚客點影響商圈選擇
店鋪選址程序
1、首先應從大處著眼，把握城市商業條件
2、從小處著手,詳細考察店鋪位置條件
店鋪選 址策略
1、了解四類商業群
2、選擇合適區域位置
3、分析客流規律
討論：人流量是地段好壞的主要標準嗎？
立地點所在街道評估
1、道路性質評估
2、接近度評估
3、鄰居特性評估
4、列出利於設店的設施
預定點的實地考察
案例：超市選址
便利店
綜合性超市
倉儲式商場
案例： “ 精彩 ” 音像公司選址規定
開業策劃與實施
開業籌備事項
開店當日計劃
案例：肯德基開業慶典
肯德基開業POP
案例討論：重慶石橋鋪適合開啥店？
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