某樓盤項目廣告計劃(ppt 32頁)

一、 項目背景
二、 市場背景
三、 消費趨勢
四、 競爭分析
五、 項目分析
六、 問題
七、 XX的目標（定位？？）
八、 廣告要解決的問題（消費者認識）
九、 購買目的
十、 購買第一考慮因素
十一、 購買人群
十二、 核心的廣告理念
十三、 全新空間；精裝生活
十四、 目標消費者描述
十五、 廣告策略
十六、 準備期（30工作日）
十七、 引導期（15天）：
十八、 強銷期（45天）
十九、 延續期
二十、 創意展示A
二十一、 創意展示C
二十二、 創意展示D
二十三、 執行方案A--回家（XX）怎麼走
二十四、 執行方案B--新城市空間
二十五、 執行方案C--菜單裝修工程
二十六、 執行方案D--“新世紀 新南京”
二十七、 方案計劃表
二十八、 需要的支持

一、 項目背景
XX-城南又一座新型小區；
建築麵積約5萬平米，以多層為主要樓群；
戶型多為中大套，定位人群以三口之家為主；
銷售價格2400元/平方米起。
二、 市場背景
房地產市場進入了“零售時代”，市民對住房的選擇由被動變為主動，選擇的視野變得更為開闊；
目前樓盤的同質化程度越來越高，且價格超出工薪老百姓的能力承受範圍；
受去年房市火爆的副作用影響， 2001上半年，整體市場呈現疲軟；
2001年下半年的競爭是板塊競爭。這是市場細分的結果，也是南京房地產市場不斷成熟的標誌。
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