房地產市場法的基本原理及運用實例(PPT 80頁)

第一節 市場法的基本原理
一、市場法的概念和理論依據
1 、市場法的概念
2 、市場法的理論依據
二、市場法適用的對象和條件
1 、市場法適用的對象
2 、市場法適用的條件
三、市場法的操作步驟
第二節 搜集交易實例
一、搜集交易實例的主要途徑
二、搜集交易實例的主要內容
三、建立交易實例庫
第三節 選取可比實例
一、可比實例的含義
二、選取的可比實例質量要求
三、選取的可比實例數量要求
第四節 建立價格可比基礎
統一付款方式
統一采用單價
統一幣種和貨幣單位
統一麵積內涵
統一麵積單位
第五節 交易情況修正
一、交易情況修正的含義
二、造成成交價格偏離正常價格的原因
三、交易情況修正的方法
第六節 交易日期調整
一、交易日期調整的含義
二、交易日期調整的方法
第七節 房地產狀況調整
一、房地產狀況調整的含義
二、房地產狀況調整的內容
三、房地產狀況調整的方法
四、房地產狀況調整應注意的問題
第八節 求取比準價格
一、求取某個可比實例對應的某個比準價格的方法
二、將多個可比實例對應的比準價格綜合成一個最終比準價格的方法
第九節 市場法運用實例
..............................