某地產項目整合營銷推廣策略提案(ppt 72頁)

一、 我們的商品在哪裏？
二、 項目命名
三、 廣告策略
四、 推廣策略
五、 媒體策略
六、 營銷建議

一、 我們的商品在哪裏？
分析消費者--目 標 群 界 定
——主要群體
成功老板BOSS
大型企業CEO
——地域分布
內銷和外銷為主
多數有羅湖/景觀情結
事業有成，身家豐厚
注重生活品質—健康品位文化，渴望平靜與安逸
閱曆豐富，思想成熟；心態平和，行事穩重
希望對自我的認同能得到印證
曾經或現在仍是商界的風雲人物
注重家庭，並追求自己喜愛的生活方式
總之，他們並非就是頂級的富豪，但他們是富豪中比較有品味的一群，追求自己獨特的道德價值觀和生活方式，是“享富”而非“顯富”的尊貴一族。
環境景觀：不僅強調社區內環境，周邊也應有優美的自然環境。要求小區環境的營造必須有主題特色，具有較高的欣賞價值和較多的文化藝術元素，強調小區景點須與物業風格相協調。
規劃：社區規劃強調建築與自然的融合，合理布置建築與道路、景觀的關係。
建築：社區強調建築內部功能的布局，空間尺度的把握，室內外灰色空間的創造，其外形與色彩尤為引人。風格須能體現其尊貴形象，有主題特色及欣賞價值 。
文化：應營造出文化氛圍以滿足客戶精神生活的需求。
位置：應位於城市邊緣地帶，車程5至30分鍾，滿足第一居所的要求，生活、工作兩便利。
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