某房地產開發公司項目前期定位報告(PPT 63頁)

第一章宏、微觀市場環境
第一節地理、人口及發展概況
1、地理位置
2、人口
3、城市發展
我司觀點
第二節 縣城房地產市場發展概況
第三節典型競爭項目分析
一、競爭項目供應量及銷售量
二、在售項目產品對比分析
?1、規劃和建築風格
三 、在售項目產品對比分析
四、在售樓盤銷售情況綜述
五、小結
第二章 市場需求及消費特征
第一節 概述
第二節問卷設計
第三節 受訪對象基本情況
一、現有住房結構
二、受訪者家庭結構
三、現有住房麵積和房型
四、小結
第四節受訪對象對城南新區的認知度和認可度
第五節住宅物業的消費需求、心理及行為特征
二、 麵積及戶型需求分析
三、購房目的
四、對樓層的需求特征
五、購買力分析
六、對住宅物業本身及相關配套的市場期望值
1、關注的賣點要素
2、小區景觀
3 、 戶型規劃設計
4、建築風格
5、交房條件及時間
6、 社區內部配套
七、小結
第六節商業物業的消費需求、心理及行為特征
一、受訪者投資現狀和購買目的
二、對城南新區的商業認可度
三、需求意向
四、物業期望值
五、物業配套
六、價格預期
七、小結
第三章項目SWOT掃描
項目SWOT分析
第四章產品定位
第一節戰略定位
第二節競爭姿態定位
第三節產品形象定位
第四節項目規劃定位
第五節產品戶型定位
第六節產品差異化定位
第七節開發節奏建議
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