連鎖事業商圈調查與選店(doc 20頁)

一、總則
二、商圈的定義
三、商圈調查流程
四、商圈調查重點與調查方式
五、商圈調查報告方式
六、立地要素
七、地點選定主要條件

一、總則
一、商圈調查的目的
調查商圈可了解預設商店營業範圍內的地理區域，以協助適當零售地點的選擇，商圈調查的目的包括：
1、了解地區居民的人口特性、社會經濟變項及生活形態等
2、確定產品組合及促銷重點。
3、分析商圈是否重迭。
4、計算在某一地理區域內應開幾家店。
5、找出商圈內的障礙，包括：
A．道路設施不便。
B．人口擁擠。
C．交通過度擁塞。
6、法規方麵考慮租稅、執照、營運、最低工資及都市區域劃分情況。
7、其它因素：了解一地區內同性質的競爭家數（競爭是否激烈）、將來的變動趨勢、供應商位置、運輸是否方便（交通狀況）、可否利用物流中心一次補齊所需物品，及停車場是否寬廣等。
二、商圈調查作業範圍
1、直營店的展店前商圈調查及立地調查、報告。
2、加盟店加盟意向後進行商圈調查、評估，以評定是否適合開店。
三、權責單位及權責的確立
商圈調查作業由展店單位主管，負責門店的尋找、研判分析。

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