理財規劃師課件-消費支出規劃(ppt 48頁)

製定住房消費方案
一、 住房支出的分類
二、 購房的目標（時間、麵積、房價）
三、 購房的財務決策
四、 購房消費信貸
五、 租房的選擇
製定住房消費支出規劃方案
製定汽車消費支出規劃方案
一、 汽車消費概述
二、 自籌經費購車與貸款購車決策
三、 汽車消費信貸
四、 製定汽車消費支出規劃程序
製定消費信貸方案
一、 信用卡信貸
二、 大額耐用消費品信貸
三、 製定消費信貸方案的程序

製定住房消費方案
學習目標：
1、能夠分析客戶的住房消費需求；
2、能夠選擇適當的支付方式；
3、能夠根據因素變化調整支付方案；
4、能夠向客戶提供相關的服務。
一、住房支出的分類
（1）住房消費（租金價格衡量）
①購房；
②租房。
（2）住房投資
將住房看成投資工具。
二、購房的目標（時間、麵積、房價）

（1）購房麵積需求
①不必盲目求大（麵積閑置問題）；
②無需一次到位（時尚、人口調整問題）
（在一套房子裏住一輩子的可能性越來越小）；
③量力而行（考慮首付款金額）。
（2）購房環境需求
房價取決於區位和麵積。

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