南京市商業單身公寓市場研究報告(doc 49頁)

南京市江寧商業單身公寓市場研究報告 目錄：
1 城市研究……………………………………………………………4
1.1 南京城市發展特性
——多核心發展、大框架形成的城市格局…………………………4
1.2 城市經濟增長迅速，房地產業正邁入高速發展期……………5
1.3 城市總體規劃
——多核心發展的城市格局…………………………………………6
1.3 城市總體規劃
——多核心發展的城市格局…………………………………………7
2 江寧市場背景………………………………………………………8
2.1 發展沿革
——自然起步，政策加速……………………………………………8
2.2 增長帶動，投資建設發展迅猛…………………………………10
2.3 城市化進程與經濟同步迅速推進………………………………11
2.4 交通設施日漸完善，大南京格局指日形成……………………14
2.5 區劃再次調整，江寧發展，後勁十足…………………………17
3 江寧房地產市場概況………………………………………………19
3.1 江寧房地產總體市場分析………………………………………19
3.2 江寧商業市場分析………………………………………………24
3.2.1 南京商業地產發展現狀………………………………………24
3.2.2 江寧商業市場發展研究………………………………………28
3.3 江寧單身公寓市場研究…………………………………………39
3.3.1 江寧單身公寓市場發展概述…………………………………39
3.3.2 江寧目前在售及後續單身公寓項目研究……………………40
3.3.3 江寧單身公寓消費者研究……………………………………41
3.3.4 未來發展預測…………………………………………………42
3.3.5 個案研究………………………………………………………43
4 項目的競爭環境分析………………………………………………46
4.1 區域競爭分析……………………………………………………47
4.2 同質競爭分析……………………………………………………48
4.3 分流競爭…………………………………………………………49

南京市江寧商業單身公寓市場研究報告 內容摘要：
風起雲湧的江寧樓市中，區域供求結構趨於單一，啟動時機較晚，區域認知尚未成熟，如何發掘足夠的購買力支撐，是本項目麵臨的最大挑戰。目前南京的市場布局已形成了同心圓分級層次，同一層次的項目環繞中心點分布，不同層次的消費呈梯級分布。
1.核心競爭圈——區域競爭：科技園板塊內項目的競爭
2.邊緣競爭圈——同質競爭：江寧其它板塊同類型物業項目的競爭3.泛競爭圈層——分流競爭：南京其它片區同類型物業項目的競爭。

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