某房地產公司星河商業城項目營銷企劃方案(doc 35頁)

某房地產公司星河商業城項目營銷企劃方案目錄：
第一章 項目總體營銷策劃
一、營銷總體策略
二、營銷目標方針
三、銷售目標及目標分解
四、營銷階段計劃
五、項目銷售時機及價格
六、宣傳策略及媒介組合
第二章 項目營銷市場計劃
一、總體思路
二、企劃核心
三、營銷節奏
第三章 項目營銷組織及銷售執行
一、營銷組織構建及運行
二、銷售組織管理
三、經營工作流程
第四章 項目營銷推廣計劃
一、推廣經營定位與密碼
二、推廣十大賣點
三、促銷及公關計劃
四、媒介建議
五、推廣計劃及費用預算

某房地產公司星河商業城項目營銷企劃方案內容摘要：
兵法雲：“謀定而後動”，在日益發展成熟的商業地產銷售中，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃就必須做到位，房地產營銷策劃在商業地產的銷售與招商過程中的重要性顯得越來越重要。
星河商業城項目是廣安電力集團建築公司繼成功開發星河明苑等項目之後的又一精品物業，她將成為廣安城南區的新型休閑地產商業的經典作品。
星河商業城座落於廣安南部城區的思源廣場旁，是廣安電力集團建築公司新建項目。本項目占地7000平方米，根據目前的建築設計建議方案，項目由三層裙樓（含負一層）和兩棟塔樓（分別高4層）組成，總建築麵積約為15000餘平方米，地下車庫及設備用房建築麵積為1500多平方米，商業裙樓建築麵積約8500平方米，塔樓建築麵積約6500餘平方米。項目總投資約1800萬元。
經過前期的市場調研分析，本項目性質初步確定為現代化的多功能的休閑購物商城。根據這個初步設想，結合目前項目現狀，本營銷策劃方案對本項目作了比較係統的市場定位及營銷可操作性分析， 形成了對本項目的著重從營銷策劃的角度出發，對項目的整體形象包裝、營銷組織運行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進等方麵都作了全局性和可操作性的論述。

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