龍頭山莊廣告創意執行報告.pdf48

競爭對手廣告策略分析
一、市場競爭概況
廣告策劃與創意執行是龍頭山莊新利体育取现 策劃中的重要組成部
分，要求廣告創意必須適應市場競爭環境。因此在製定廣告活動、廣
告宣傳戰略、廣告策劃創意時，首先要考慮市場競爭環境。
2002年，南寧別墅項目紛紛上馬。同年10月，龍胤花園展開了
全麵的廣告宣傳，南寧別墅項目廣告戰由此打響，同時也標誌著別墅
市場競爭正式啟動。隨後翡翠園、麗水灣、天池山、楓丹麗舍、新天
地、山水美地等項目也紛紛增加了廣告投放，預計從今年五一開始，
南寧的別墅廣告戰將進一步升級，到10 月左右將出現一個集中投放
的高峰期。
迪博認為：目前仙葫開發區已處於別墅市場的“導入期”，並且
即將於今年下半年進入整個別墅市場的“收割期”。在龍頭山莊之前，
已有多個別墅項目相繼開發，仙葫開發區的發展趨勢與前景，已在別
墅消費群中獲得認同；同時仙葫優越的生態環境、以及別墅開發的規
模效應，也吸引大量的市場購買力；其中，天池山等個別項目已取得
了不菲的業績；這些都預示著仙葫別墅市場已開始成熟。
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