某年度成都市房地產市場分析及趨勢預測報告(doc 30頁)

某年度成都市房地產市場分析及趨勢預測報告內容摘要：
宏觀政策環境
(1)土地市場
2002年的成都市土地市場是經曆了一場曆史性的大變革。《招標拍賣掛牌出讓國有土地
使用權規定》的頒布實施為土地市場杜絕黑箱操作提供了保證。《規定》指出：自2002年7
月1日起，商業、旅遊、娛樂、金融、服務業、商品住宅等經營性項目的用地，將在全國範
圍內實行招標、拍賣、掛牌方式進行出讓。
由於以前房地產市場存在著多渠道、多源頭供應土地的問題，使一些企業憑借關係可以
得到廉價開發用地，嚴重損害了市場的公平性，也大大降低了政府部門宏觀調控力度。政府
在土地供應上缺乏計劃性，加大了土地招投標行為的投機性，阻礙市場健康發展。
按照新的政策規定，進行商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性的用地，必須以招
標、拍賣或者掛牌方式出讓。除了這些用途以外的用地，在確定其供地計劃並公布後，同一
宗地有兩個以上意向用地者，也應當采用招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

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