深圳某寫字樓廣告策劃案(doc 21頁)

深圳某寫字樓廣告策劃案目錄:
第一部分 市場分析
第二部分 項目分析
第三部分 推廣方案
第四部分 廣告計劃及實施方法

深圳某寫字樓廣告策劃案內容簡介:
近幾年由於受宏觀大氣候和供求關係的影響，寫字樓市場持續低迷，供過於求，積壓嚴重。有資料表明：深圳積壓樓盤在100萬平方米以上，空置率超過30%。其中辦公樓為36.4萬M2，占總空置麵積12%。
由於供大於求，且新盤不斷推出，呈現明顯的買方市場。發展商紛紛降價促銷，致使市場觀望氣氛濃厚。用戶紛紛選擇租賃為主，以觀後市。加上商住樓的興起，眾多小公司和辦事處紛紛選擇商住兩宜的商住樓，以節省費用，使得寫字樓市場競爭更為激烈。
福田區現競爭樓盤如江蘇大廈、世貿廣場、特區報業大廈、電子科技大廈、國際文化大廈、科技大廈，還有賽格廣場等。其中部分樓盤如電子科技大廈二期、國際文化大廈均在質素和價格上接近賽格廣場，寫字樓市場的同質化傾向十分嚴重，競爭嚴酷自不言說。

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