某國際公寓全程項目廣告策略報告(doc 26頁)

某國際公寓全程項目廣告策略報告目錄：
一、項目概況
二、項目SWOT分析
1、項目優勢（strength）
2、項目劣勢（weakness）
3、項目機會（opportunity）
4、項目威脅（threats）
二、項目廣告定位
1、廣告主題定位
2、公關方向地位：
3、媒體選擇定位
三、廣告傳播途徑
四、營銷階段的劃分
五、項目全程廣告策略
1、本案整體廣告策略
2、本案廣告的階段策略

某國際公寓全程項目廣告策略報告內容摘要：
　　碧湖居二期工程即“某國際公寓”於某年3月15日開工，2004年春節前夕封頂，某年5月—6月開盤，某年12月---某年1月入住。建築采用全現澆剪力牆結構，地下2層，地上11層，項目由4幢7—11層板樓圍合而成，其采光、通風可以得到充分保障。樓間是中心綠地，有風雨玻璃廊連接各個單元門；樓外是學校和朝陽公園，住戶可以享受內外兩重環境。
　　性質：外銷公寓
　　定位：北京市最豪華的高檔住宅項目之一。
　　地理位置：北京市朝陽區朝陽公園西路9號
　　發展商：XXX房地產開發有限公司
　　物業管理：仲量聯行
　　周邊環境：梯田式流水，曲徑通幽，中央噴泉，下沉式廣場。
　　交通狀況：交通便利、購物方便，距機場十分鍾車程，乘車去燕莎商城隻需5分鍾。
　　總建築麵積：000000000m2
　　二期336套房子中，全部為一梯二戶甚至一戶，東側觀湖景戶型均為一層一戶（平層），麵積在400平米左右。其他戶型在170——330平米之間。
　　設計師利用大麵積空間體現出功能分區的概念，每套戶型中臥室區和家政區都相對獨立，部分戶型中設計有雙主臥及雙主衛。衛生間、廚房麵積都較大，廚房可設計成通透型，促進了家庭成員間的溝通；每戶都有2個入口，分供主人和工人使用，這樣，主人的生活空間就不再受到家政活動的幹擾。
　　另外，碧湖居還將采用獨立式中央空調，人車分流以及智能化等時尚設計，五星級會所配有遊泳池、健身、娛樂等多項功能，可全方麵地服務於業主。

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