山地原生態別墅傳播推廣策略報告(ppt 72頁)

山地原生態別墅傳播推廣策略報告目錄：
一、產品定位
二、市場
三、消費者
四、產品
五、品牌定位
六、形象力
七、產品力
八、推動力

山地原生態別墅傳播推廣策略報告內容簡介：
錦繡山莊是沈陽華新國際城市發展有限公司繼河畔花園之後再次重拳出擊的領軍項目，03年共上市產品42棟，主力麵積為320、360、380、420平方米，精裝修售價7800元/平，主力總價在250-320萬之間，上市即銷售21套，全年消化量約1.2萬平，在高檔別墅市場處於絕對壟斷地位。
旺銷原因：華新作為專業地產品牌的強大影響力，產品自身的紮實投入足以區隔幹擾性競品，再加上適當的營銷引導，使目標客戶對本案充滿期待。另外，從市場角度來看，第二輪目標客戶成長周期已經到來，具備購房實力。
錦繡山莊實際上是為沈陽別墅限定了封頂價，好像當年的河畔金蒂樓界定高檔公寓上限一樣，02年上市的金蒂樓共2.8萬平方米，A座上市當周售罄，B座上市一月售70%，其餘當年全部售罄。
錦繡山莊是沈陽華新國際城市發展有限公司繼河畔花園之後再次重拳出擊的領軍項目，03年共上市產品42棟，主力麵積為320、360、380、420平方米，精裝修售價7800元/平，主力總價在250-320萬之間，上市即銷售21套，全年消化量約1.2萬平，在高檔別墅市場處於絕對壟斷地位。
旺銷原因：華新作為專業地產品牌的強大影響力，產品自身的紮實投入足以區隔幹擾性競品，再加上適當的營銷引導，使目標客戶對本案充滿期待。另外，從市場角度來看，第二輪目標客戶成長周期已經到來，具備購房實力。
錦繡山莊實際上是為沈陽別墅限定了封頂價，好像當年的河畔金蒂樓界定高檔公寓上限一樣，02年上市的金蒂樓共2.8萬平方米，A座上市當周售罄，B座上市一月售70%，其餘當年全部售罄。
開發商品牌力量弱
項目開發周期過長，市場推廣較少，於市場建立了不良的品牌印象。
產品細節素質不高，較之頂級項目尚有一定差距。
部分單體別墅，結構設計不盡合理。目前本案周邊上沒有形成完善市政與生活配套，缺乏醫院、學校、商業、水、電、氣、熱等有關設施；山地原生態別墅傳播推廣策略報告
本案處於沈陽市郊區，交通網絡較薄弱，消費者有心理距離較遠的認知；
本案處於風景旅遊區，目前高檔居住板塊形象尚未建立，周邊缺乏居住氛圍，沒有形成市場認同感，存在如何引導高檔消費者認同本案區位的難度

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