某區域房地產營銷策劃及市場分析(doc 42頁)

某區域房地產營銷策劃及市場分析目錄:
第一部分 市場篇
一、車坊概況
二 車坊鎮房地產市場分析
三、 車坊鎮周邊地區房地產市場分析
四、市場競爭分析
五、本案立地分析
六、本案銷售前景展望
第二部分 定位篇
一、定位前的市場考量
二、定位基本思路
三、產品定位
四、客戶群定位
五、價格定位建議

某區域房地產營銷策劃及市場分析內容簡介:
車坊鎮位於蘇州城東南部15公裏，東鄰甪直鎮，南與吳江市同裏鎮、屯村鎮接壤，西傍郭巷鎮，北靠蘇州工業園區斜塘鎮。整體區位處於園區的南麵，吳中區的最東角上。雖離園區較近，但地理位置相對還是較偏。 境內有“六湖一江”，浜婁縱橫，河港交錯，是典型的江南水鄉。車坊鎮人民政府駐地車坊集鎮，始建於清末，南靠鑊底潭，東枕吳淞江，是個“開門見水、出門登舟”的水鄉集鎮。相傳鎮區原來東有油車，西有糟坊，故名車坊。街道原沿河而建，70年代起始建新街，從90年代開始有計劃地逐步建成環境優美、舒適，具有水鄉景觀特色的現代化蘇南小城鎮。車坊文物遺跡眾多，有始建於宋代的大覺寺橋，位於車坊大姚村，梁式建築，至今已有一千多年，主梁兩側精美絕倫的龍紋雕刻，令人歎為觀止，現已列入省級文物保護單位。還有為紀念抗戰犧牲車坊鎮已有一千七百多年席草種植、加工的悠久曆史，從七十年代引進日本藺草種植和自動織席技術以來，全鎮形成了國內較大的藺草培育、種植、加工、成品出口一條龍的生產基地，走上了產銷一條龍、貿工農一體化道路。現有藺草種植基地1000畝，織席機600餘台的生產規模，生產的榻榻米、雙目、提花席以及座布團等藺草製品，以其獨特的工藝、可靠的質量先後獲得省優、部優、農業部出口創彙“飛龍獎”、“金龍獎”，九三年到九七年連續被國家農業部、經貿部授予全國出口創彙先進鄉鎮企業稱號。車坊鎮現有各類工業企業300餘家，外資企業20餘家，已建成鎮經濟技術開發區和兩個民營工業區，形成電子項目配套群體和輕紡工業群體，區內功能齊全，設施配套，道路鋼性化，通訊方便，已建成裝機容量一萬門的郵電局，電力資源
充足，輸變電所53.5萬千伏，電力供應保證。
車坊對外交通主要為公路和水運。目前，集鎮通過車斜公路、車郭公路、機場路，汽車不到20分鍾就可直達蘇州古城區、吳縣市新區，1 小時多就可到達上海虹橋機場、無錫碩放機場及蘇州光福聯航機場，通過貫穿鎮域的國家級航道---吳淞江，可徑抵上海口岸（相距105公裏）、張家港港口（相距90公裏）。交通情況較便捷。
蘇州研究生城是蘇州市發展高等教育，大力培養創新人才，增強城市綜合競爭力的重要建設項目，是蘇州經濟強市和科技強市重大舉措。研究生城位於蘇州工業園區南部，蘇州工業園區是中國和新加坡兩國政府的重大合作項目，發展目標是以高新技術為先導，現代工業為主體，第三產業和社會公益事業相配套的現代化工業園區。
　　蘇州研究生城總占地麵積10平方公裏，其中3平方公裏辟為研究生教育基地，將吸引8到10所國內外著名大學在城內設立研究生院或分支機構，主要從事研究生教育；3平方公裏建設創業園地，吸引研發機構，探索創新人才培養模式以及產、學、研一體化新機製；2平方公裏為蘇州大學的新校區，建設蘇大理工學院；其餘建設教學科研和生活服務配套設施。

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