某房地產集團營銷策劃報告(doc 41頁)

某房地產公司營銷策劃報告目錄:
第一部分
市 場 篇.....................................7—27
一、XX區域分析...................................8—10
1.1 XX未來規劃定位...............................................9
1.2 XX房地產發展的五大優勢...........................................10
二、競爭個案分析 ...................................11—21
三、綜述 .......................................22—27

第二部分
產 品 篇 ....................................28—51
一、項目各要素解析 ..................................29—30
1.1 基地狀況概評.................................................29
1.2 區域環境...................................................30
二、產品綜合評判 ...................................31—36
2.1 產品優勢...................................................31
2.2 產品劣勢...................................................33
2.3 市場機會點..................................................34
2.4 市場威脅點..................................................35
2.5 結論.....................................................36
三、 四期和五期產品建議................................37—45
3.1 開發理念...................................................37
3.2 規劃設計...................................................38
3.3 建築設計...................................................41
3.4 環境設計...................................................44
3.5 公建配套設施.................................................45
四、營銷現狀分析 ...................................46—51
4.1 廣告訴求過於單一化..............................................46
4.2 推廣的客戶群過於狹小.............................................47
4.3 前期銷售價格調整過快.............................................48
4.4 看房路線有待明確...............................................49
4.5 售樓處需要重新設立、布置...........................................50
4.6 存在的內部銷售問題需盡快解決.........................................51

第三部分
營 銷 篇....................................52—75
一、背景導入.......................................53
二、營銷策略構想.....................................54
三、營銷策略原則.....................................55
四、新利体育取现 策略...................................57—73
4.1 市場區隔 ..................................................57
4.2 市場競爭策略 ................................................58
4.3 保護市場份額策略 ..............................................60
4.4 營銷推廣原則 ................................................61
4.5 營銷推廣策略 ................................................64
4.6 銷售控製 ..................................................67
4.7 價格策略 ..................................................68

第四部分
廣 告 篇....................................74—104
一、廣告策略導向......................................75
二、廣告風格與思路.....................................76
三、廣告任務 .......................................77
四、廣告受眾分析......................................79
五、廣告宣傳推廣策略....................................80
六、廣告訴求 .....................................81—84
6.1 訴求重點...................................................81
6.2 分類訴求...................................................82
七、媒體分析與選擇...................................85—91
7.1 媒體選擇的策略................................................85
7.2 媒體的選擇..................................................87
八、媒體推廣計劃...................................92—112
8.1營造聲勢階段 ................................................ 92
8.2 塑造品牌階段 ................................................ 97
8.3 凝聚形象階段................................................ 102
8.4 持續期 .................................................. 108
8.5 7-9月報紙媒體廣告計劃 ........................................... 111

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