某房地產全程營銷策劃推廣案(doc 44頁)

某房地產全程營銷策劃推廣案目錄:
一、推廣戰略的核心理念
二、全年整體推廣主線
三、推廣時機及推售階段劃分
四、推售階段部署
六、交樓全程服務係統細化方案
五、各階段推廣目的及主題、推廣形式（如活動）、炒作配合等
七、相關的銷售策略

某房地產全程營銷策劃推廣案內容簡介:
我們即將麵對一場沒有硝煙的戰爭。雖然沒有硝煙，卻一定會有戰略決策碰撞的火花。世上沒有常勝的策略，但卻有最後的贏家。“未戰而廟算勝者，多算勝、少算不勝”。為了打贏今年的決戰，我們先期的戰略謀劃早已展開。這本凝聚了我們的智慧與心血的《維也納森林全程營銷策劃報告》。我們不敢說其中字字珠璣，章章精彩，但它們卻代表了我們真誠的態度和敬業的精神。
用中國傳統的“茶藝”來做一個形象的比喻：海口“維也納森林”好比是采摘了“茶品”的精華，沏上以整合優勢作為源泉的“天下第一泉”的泉水。大平四方人是“烹茶人”，我們是“端茶人”，客戶是“品茶人”。而縹緲的水氣和清幽的茶香就是虛化的西海岸精神與文化。“烹茶”講究火候，“敬茶”講究禮儀，醉人的茶香才是沁人心脾，滲透心靈的武器。茶是好茶，水是好水，人是好人，“運用之妙，存乎一心”隻要整合好我們的資源，就可以讓客戶不飲自醉。
在此時用“功夫茶”來作比喻可能會衝淡大戰前的緊張氣氛。不過“文武之道，一張一弛”，茶道與地產策劃都是一門藝術，而藝術的最高境界本就是相通的。“以靜製動、以逸待勞”這就是我們今年麵對競爭對手最有效的策略。所謂“談笑間，強虜灰飛煙滅”，我們就是要以必勝的信心看待來日的大戰。
策劃案雖然已經完成，但我們的思考和探索卻還在繼續。我們誠摯的希望大平四方的相關領導在審視我們這份方案的同時能夠對其中的缺陷和不足一一坦言，雙方再經過仔細的推敲和論證得出最精確、最縝密、最完善的執行方案。
最後，我們祝願”維也納森林”大獲全勝，再創輝煌！
1、本案的推廣主題概念
“維也納森林”，以音樂主題定位，具有了一定的品牌個性，能給人產生一種高品質的心理需要。其產品定位是在提供住宅的功能性的前提下最大程度地滿足人們實現自我價值的需求。因此，其音樂主題獲得了在的質層麵以上精神需要，每一處建築與景觀的細節不僅能表達功能的完美，更讓人獲得一份對生命的感懷。每一方空間都象是為你專門設計一樣，你可以體味其中“以人為本”的精神實質，它的個性化的設計樣式強化了其稀缺與品味化。
2、推廣主題與建築樣式的對應關係
簡明的、流暢的、個性的、尊貴的現代建築風格特征，與現代建築設計所強調的少就是多的理念相吻合。少的形式代表了更多的思考，少就是簡潔與明快哲學的前提，是代表了未來的價值與潮流的方向。少就是精華的象征，少就是價值空間，少就是想象力的翅膀。
3、推廣主題與人文價值的對應關係
中國俗語：“物以稀為貴”。少與稀有構成了高價值的基礎，稀缺的品質是尊貴的前提。少數就意味資源的短缺，也就擁有價值提升的空間，在整個物質領域少的物質會身價百倍，少數人擁有時是品味、多數人享用時就成潮流。少數人講究時就是格調。因此，它的稀缺帶動了銷售的火旺。帶來了品牌等眾多的效應。所以本案就是試著要在推廣主題與人文價值間可演繹出極具戲劇性的創意，以此來帶動整個樓盤的人氣旺盛。

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