重慶某房地產二期營銷策劃推廣方案(ppt 62頁)

重慶某房地產二期營銷策劃推廣方案目錄:
一、重慶房地產市場小節
二、江北區房地產市場小節
三、渝北房地產市場小節
四、項目形象策劃營銷
五、前期主題推廣語：“尋找候鳥的家”
六、項目營銷推廣
七、區域市場動態分析
八、目標客戶群定位及分析
九、價格定位及策略
十、入市時機規劃及媒介策略
十一、媒介策略

重慶某房地產二期營銷策劃推廣方案內容簡介:
重慶房地產市場小節:
近幾年重慶房地產市場的發展為“黃金發展期”。重慶房地產市場紅紅火火、風風光光，正成為眾多本地、外地開發商搶灘的黃金寶地。諸多外地實力型、品牌型開發商陸續登陸重慶，重慶本地一批非房地產實力型企業亦陸續轉戰投資房地產， 直到2005年一季度，重慶房地產市場繼續承接2004穩健發展的良好態勢，房地產開發投資建設規模、土地供應量、商品房竣工麵積、商品房銷售麵積和預售麵積等各項指標與去年同期相比，均出現了不同程度的增長。房地產開發顯現出以市場為主導，以有效需求為依托的健康、有序發展的總體態勢。
區域市場動態分析:
1、項目地區周邊房產的供求現狀：
經過前幾年江北區、渝北（龍溪鎮花卉園）等地的房地產迅速發展，到2005上半年重慶房地產出現調整態勢，商品房竣工量和銷售量同比下降明顯，但存量房交易量同比上升3成，但可以看到由於消費者對市場宏觀調控的認識反差較大，無信息交流平台，缺乏一個引導的組織，社會信用體係的不完善。隨著市場經濟的不斷推進 ，房地產由賣方市場轉為買方市場，大眾購房逐漸轉為理性，不少購房者仍存在著觀望姿態，使得該項目周邊地區房產的供求現狀：由供給＜需求轉變為供求平衡期。(但是潛在客戶開發潛力大)

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