深圳市商業區市場環境分析(doc 44頁)

深圳市商業區市場環境分析目錄:
第一篇 市場環境分析
第二篇 項目定位分析
第三篇 投資回報分析
第四篇 營銷推廣策略

深圳市商業區市場環境分析內容簡介:
目前國內外所存在的比較常見的經營模式主要有綜合性百貨商場、主題性商場、超市、專賣（專業）店、分零經營的獨立街鋪、SHOPPING MALL、情景商場等。
A、綜合性百貨商場：如友誼城百貨、國貿商場、歲寶百貨、天虹商場、貿業百貨等，其特點是經營規模較大、經營品種較為豐富，主要包括服裝、皮具、化妝品、首飾、精品等，客流量通常低於大型超市，多采用專櫃經營的方式。
B、主題性商場：如女人世界、男人世界、兒童世界、順電家居廣場、金海馬家私、好百年家居廣場、賽格、愛華電腦城、華強電腦世界等，其特點是經營品種限於一定的主題。
C、超市：特點是采用開放式貨架經營的方式，經營品種主要是家庭日常必需品，通常毛利率較低，但顧客購物頻率高於其它業態的商場，因此客流量相對較高。
D、專賣（專業）店：主要涉及服裝、醫藥等，如經典故事、一致、萬澤、中聯等，這類經營規模普遍較小。
E、分零經營的獨立街鋪，麵街、獨立。
F、SHOPPING MALL：香港太古城、廣州天河城等。此類經營模式以大型百貨商場和大型超市為旗艦店，集購物、娛樂、餐飲、休閑為一體，經營範圍廣，極易形成強大的核心吸引力。同時也意味著其規模也相當大。
G、情景商場是目前國際上最流行的一種全新的商場模式，這種商場的特點是集購物、娛樂、旅遊、文化為一體的多功能、多元化綜合商場，商場的商品定位為潮流、時尚和極具個性化。商場特色鮮明，有別於傳統的百貨商場和超市，具有強大的生命力和競爭力。如昆明金碧輝煌。

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