從現代城看房地產企業的營銷活動報告(doc 31頁)

從現代城看房地產企業的營銷活動報告內容簡介:
由於房地產市場競爭的加劇，營銷理念逐步被房地產企業了解、認識和接受，並發揮著越來越重要的作用。本文將通過對SOHO現代城的分析，了解房地產企業新利体育取现 的整個過程和主要特點。
現代城項目的基本情況。
二、營銷環境分析
（一）行業分析
北京房地產市場總量龐大，房價畸高，競爭激烈，盈利不易。
（二）宏觀政策分析
1．產業結構政策對房地產行業的影響。目前國家對房地產業有一定程度的限製，但發展趨勢是逐步的開放和鬆綁。
2．經濟政策對房地產業的影響。目前經濟處於擴大內需階段，政府陸續頒布了一係列房地產的扶持政策，意圖通過全國啟動住宅消費，拉動經濟增長。
3．社會政策對產業的影響。政府加大對經濟適用房建設的支持力度。
4．土地資源的供應方式及成本。北京的土地供給逐步市場化。
5、政府對市場價格的幹預和管製。
6、政府的城市發展規劃。北京大規模的拆遷改造和城市發展重心的北移為房地產企業提供了新的機遇。
7、行業管理製度。
8、政府稅費。最近國家取消了47項房地產開發收費，有利於降低房地產企業成本。
9、政府對個人消費貸款的政策。
（三）市場狀況
北京大規模拆遷改造和房地產市場的放開，外來巨額資本湧入北京，市場呈現一片繁榮；經濟適用房成為市場上的主流產品；價格呈下降趨勢。
（四）競爭對手分析
北京房地產市場，是全國開發商精英雲集的地方。某某和光大的品牌概念，華遠雄厚的資本實力，萬通和中房的務實作風，北辰的明星樓盤策略，中鴻天（現代城）和天鴻的創新精神。
（四）供應商分析
土地提供商、建築方案設計單位、材料設備供應商、施工企業和資金的供應方等。

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