北京市某項目市場調查與營銷策劃(doc 52頁)

北京市某項目市場調查與營銷策劃目錄：
第一部分 市場調查與分析
第二部分 項目分析
第三部分 項目定位
第四部分 產品建議
第五部分 營銷策劃
第六部分 合作方式及費用
第七部分 我公司優勢

北京市某項目市場調查與營銷策劃內容摘要：
一、北京市寫字樓整體市場調查與分析
綜述：通過對北京寫字樓市場總體供需對比分析，北京寫字樓市場的供需均在逐年增加，但從長期的發展看，隨著加入WTO進程的逐步加快，CBD區域、中關村區域與金融街區域內還是存在發展潛力。目前寫字樓的租售情況在以穩中有降的趨勢發展。但是我們認為隨著中關村地區寫字樓市場的逐漸成熟，周遍商務氣氛的渲染，中關村地區寫字樓還會有很大的發展空間，是北京市寫字樓最有前景的區域。
（一）供應市場調查與分析
1、寫字樓供應量分析
從京城寫字樓市場供給量來看，自1994年國家開始對甲級寫字樓開發量進行控製以來，寫字樓入市量不大。1999年共有15棟寫字樓入市，建築麵積總計約68萬平方米，比1998年減少了43萬平方米； 2000年新入市的寫字樓約為90萬平方米，較1999年上漲22萬平方米，2001年共有11棟甲級寫字樓入夥，為市場新增供應189.2萬平方米，這幾乎是2000年新增供應的兩倍。截止到2001年底，北京市甲級寫字樓存量達到527萬平方米。那些現在盡管還不能入夥，但是已經開始預租和預售的寫字樓也是當前寫字樓市場供應量的一部分。寫字樓的供應量正在以成倍的速度逐年增加。

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