合肥房地產營銷策劃報告(doc 30頁)

合肥房地產營銷策劃報告目錄:
第一篇合肥房地產市場總述
一、宏觀市場“漲”聲一片
二、區域市場
三、消費者分析
第二篇項目定位及分析
一、項目狀況
二、項目SWOT分析
三、項目定位
四、項目形象塑造
五、客戶人群定位
第三篇產品建議規劃
第四篇營銷推廣
一、行銷策劃
二、價格對策
三、促銷手段
四、廣告宣傳
第五篇項目整合推廣策略
一、項目推廣宣傳之賣點
二、推廣思路
三、文案風格

合肥房地產營銷策劃報告內容簡介:
房產投資漲：2003年前三個季度房地產開發投資額55.51億元，比2002年同期增加18.30%。從曲線可以看出,合肥房地產市場投資保持持續高速增長強勁態勢。
房產開發漲：2003年1—9月完成開發投資施工麵積819.05萬平方米,住宅開發麵積632.98萬平方米，同比分別增加71.25% 、64.59%；
施工麵積新開工麵積384.09萬平方米,住宅麵積304.8平方米,同比分別增長79.27%、73.31%； 竣工麵積164.28萬平方米，住宅麵積121.75萬平方米，同比分別增加72.29%、56. 房產銷售漲：2003年1—9月商品房預售麵積139.64萬平方米，其中住宅112.46萬平方米,同比分別增長62.73% 、45.66%；銷售額漲：2003年1—9月商品房銷售額27。29億元，其中住宅21.15億元，同比分別增長70.01%、62.58 %；
銷售價格漲：2003年1月合肥商品住宅均價在2250元/平方米左右，其中小高層均價達到2387元/平方米，到6月小高層均價達到2698元/平方米，比多層價格高33%，增長勢頭顯著。今年住宅均價在3200元/平方米左右，月增幅60元/平方米以上；
分析：宏觀經濟持續走好帶動了合肥房地產市場的迅速發展，政府大幅度加快城市改造建設的步伐，激活合肥地產市場，通過階段性的財政投入和城市新規劃的大量出台，以及鼓勵外商、外地項目及投資資金的進入，極大增強了發展商投資房地產業的信心，合肥房地產市場進入新一輪發展周期。
合肥進入中等發達地區，消費能力有較大提高，市民購房熱情空前高漲，排隊購房現象時有發生。
投資性購房成為合肥房地產市場一道亮麗的風景線。
供需市場發生結構性變化，出現供小於求的良性格局。同時，隨著供求關係的變化，物業品質的提升，上海房地產市場價格一路上揚

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