金地營銷報告(PPT46).ppt46

本案研究與大盤理論
怎樣突破本案的各項障礙，可以有三種突破性思考：
通過產品力突破障礙——突出現有區域市場，但不能突破遠區市場，因為沒有形成板塊概念
通過品牌力突破障礙——隻能單純的突破周邊價格
通過板塊規模力突破障礙——通過產品力與品牌力的共同支撐，可特別縮定市區客戶
本案研究與大盤理論
新板塊
金地南翔2100畝項目可形成2萬人的居住規模，南翔新城5000畝項目可形成5萬人的居住規模，南翔將在8-10年的周期裏由舊南翔轉移成新南翔，將徹底改變原有的南翔麵貌。

本案研究與大盤理論
新階層
新南翔形成的過程中將吸引5萬選擇中低密度生活方式的居民，房屋總價決定了其中絕大多數生活層次高於目前南翔人群，生活方式和人文特點將形成一個新的主力群體，形成一個新階層；

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