成都市精裝修市場分析報告(doc 30頁)

成都市精裝修市場分析報告目錄：
一、成都精裝修市場概況…………2
二、指標特征分析…………3
1、物業類型分析…………3
2、環線分布分析…………3
3、區域分布分析…………4
4、裝修報價分析…………5
5、裝修報價與銷售價對比分析…………7
三、精裝修產品分析…………8
1、目前成都精裝修市場的主要項目標準情況…………8
（1）項目裝修檔次定位表：…………8
（2）目前成都主要在售精裝項目精裝標準…………8
2、主要精裝樓盤分析…………9
（1）廚房…………9
（2）衛浴…………10
（3）客廳及臥室…………11
（4）公共部分…………12
四、典型個案分析…………14
1．成都精裝修房市場個案分析…………14
【西城公館】…………14
【金域西嶺】…………15
【挪威森林】…………16
【龍湖?三千城】…………17
【鷺島國際社區】…………18
2．國內主流城市精裝修房市場個案分析…………19
【中海瀛台】…………19
【創智天地】…………21
【寶地東花園】…………24
五、部分戶型裝修亮點…………26

成都市精裝修市場分析報告內容摘要：
一、成都精裝修市場概況
　　成都精裝修房地產市場整體屬於快速發展階段，雖然尚未成熟，但客戶認知程度尚可，銷售情況較為樂觀。
　　裝修檔次兩極分化嚴重，以500元/平方米——1500元/平方米的中低端和2500元/平方米——5000元/平方米的超高端為主。體現出兩種不同的開發套路，銷售務實與品質拉動成為其主導的開發思想。
　　目前精裝修房的銷售情況較為樂觀，這與較低的總價範圍以及需求旺盛有較大關係，這與客戶對精裝修房的逐漸認可有關。
二、指標特征分析
1、物業類型分析
　　2008年，成都市場上目前在售的精裝修項目共有25個，其中公寓類項目24個，占到了裝修項目的96%，別墅類項目僅有一個，為雅居樂花園，但僅為幾套，在成都的別墅精裝房項目中屬於稀缺資源。
易居視點
　　上圖反映出目前市場上全裝修項目以公寓為絕對主流，別墅類精裝項目由於屬於稀缺資源，在客戶群中難以做到統一標準，目前尚處於探索和試行階段。
2、環線分布分析
易居視點：
　　通過對項目環線分布的研究，精裝修項目以2-3環和外環以外項目較為集中
　　其中8個精裝修項目集中在2-3環內，外環的項目為7個，主要位於郫縣、龍泉和溫江區域。

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