深圳市某房地產公司營銷策劃報告(ppt 43頁)

深圳市某房地產公司營銷策劃報告目錄：
一、 目標溝通
二、 市場背景
三、 項目定位
四、 租金及價格測算
五、 營銷操作

深圳市某房地產公司營銷策劃報告內容摘要：
1.龍崗中心城是龍崗政治、經濟、文化中心，屬於深圳八大衛星城之一，而且是龍崗邁向城市化的先行城區，中心城已成為龍崗國際化中心城區的重要標誌之一。
2.以居住為核心的中心城的規劃建設，有著國際先進的規劃理念，體現在環境、道路、商業、金融、教育、醫療、文化等各項公共設施的規劃布局上。
3.龍崗中心城的配套設施起點高，具有高效率的交通係統、高層次的產業結構，深惠、深汕一級公路和深惠、深汕、機荷高速公路貫穿而過，交通非常方便。
重點提示：本項目位於龍崗中心城區，龍崗中心城飛速發展前景為本項目商業帶來更多市場機遇。
業態分布特點：
1.沒有集中的商業區業態，近年來大型商業如世貿中心和五洲風情MAIL紛紛以低租金引入萬佳、天虹等主力店，帶動其它鋪位的招租。
2.此類大型商城，定位檔次差異大，分區不夠合理，經營商品高低檔次差異大，缺少中檔商業進駐，因此一直難以形成有利於消費者集中進入選購的連結成片的“商業區”。
3.從布吉沿深惠路往龍崗鎮，105國道兩側多為家私、汽配、建材等大型專業集中市場，由於輻射區域和影響力半徑小，始終未成氣候。

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