重慶某小區二期營銷策劃推廣方案(ppt 62頁)

重慶某小區二期營銷策劃推廣方案目錄：
一、 房地產市場狀況
二、 項目營銷推廣
三、 區域市場動態分析
四、 目標客戶群定位及分析

重慶某小區二期營銷策劃推廣方案內容摘要：
1、項目地區周邊房產的供求現狀：
經過前幾年江北區、渝北（龍溪鎮花卉園）等地的房地產迅速發展，到2005上半年重慶房地產出現調整態勢，商品房竣工量和銷售量同比下降明顯，但存量房交易量同比上升3成，但可以看到由於消費者對市場宏觀調控的認識反差較大，無信息交流平台，缺乏一個引導的組織，社會信用體係的不完善。隨著市場經濟的不斷推進 ，房地產由賣方市場轉為買方市場，大眾購房逐漸轉為理性，不少購房者仍存在著觀望姿態，使得該項目周邊地區房產的供求現狀：由供給＜需求轉變為供求平衡期。(但是潛在客戶開發潛力大)
目標客戶群定位及分析
1、項目區域的人口總數及分布情況
★ 由於該項目的地理位置處在比較特殊的地段（在江北區加洲花園與渝北區龍溪鎮花卉園交界），所以人口總數也應該加上渝北區龍溪鎮花卉園的人口數
2、項目所在地經濟發展狀況和項目所在地人口就業情況
★ 江北區特殊的地理優勢和便捷、暢通的交通網絡，以及新商圈（加洲花園）的打造對城市發展的帶動分不開的。這反映了江北區繁華而生態的區域特征是吸引外區居民的重要法寶。
同時，江北的發展帶動了消費者的未來消費動向，加上青年一代向新城的湧入，帶來了前所未有的企業管理與朝氣，使其地區擁有了強大的就業群體和許多的就業崗位；這就決定了該地區的就業階段處於新生的一代，而崗位多在於休閑娛樂等服務行業。

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