某商業項目推廣策略(doc 63頁)

某商業項目推廣策略目錄：
前言…………4
第一部分 中國水街項目文化概念體係…………6
一、項目開發目標和理念…………6
二、項目主題概念…………8
三、項目競爭力總結…………12
四、項目城市貢獻力總結…………13
第二部分 中國水街項目商業定位…………15
一、商業形象定位…………15
二、商業規劃定位…………17
第三部分 中國水街項目商業業態規劃…………18
一、商業業態定位與功能區域定位…………18
二、主要業態劃分說明…………22
第四部分 中國水街項目招商策略…………26
一、招商原則及組織架構…………26
二、招商總體策略…………27
三、商家進駐要求和原則…………28
四、招商管理組織架構…………30
五、招商推廣策略（本部分內容簡單闡釋）…………30
六 項目招商執行策略…………31
七、價格策略…………33
八、招商促進策略…………33
九、分階段控製策略…………34
十、大商戶營銷策略…………34
第五部分 中國水街開街策略…………35
一、開街總體策略…………35
二、開街活動策略…………37
三、開街組織策略…………39
第六部分 中國水街商業經營管理策略…………41
一、組織構架和人員安排…………41
二、商業經營管理的前期介入方案…………44
三、商業經營管理的基本工作…………46
四、商家管理和調整方案…………53
五、中國水街促銷宣傳管理…………56

某商業項目推廣策略內容摘要：
　　分析中國水街所處大成都範圍內的區域位置及城市區域位置，支撐項目母體的旅遊人口、本地消費市場、商業容量、地產開發現狀等綜合條件；可見中國水街的立項既存在可預見的市場需求也存在可預見的市場風險；因此，商業運營模式、文化運營模式、地產開發模式的創新在項目推廣與永續化經營中凸顯重要。
據此，領先行建議從下列角度運營中國水街項目：
　　1. 在不可改變的地理位置上，模糊處理；突出中國水街所代表的“青城山”、“都江堰”雙遺產的品質；大膽運用創新思維，使中國水街所代表的文化成為青城山與都江堰曆史文化的沉積體。
　　2. 從城市經營商角度，項目要符合城市經營策劃並將項目定位為城市功能區域劃分中的城市特定商圈，造就“中國水城”先聲奪人的大勢，然後將本項目放在城市經營的大背景下，大手筆整合旅遊、休閑、餐飲、酒店等社會資源，形成投資置業的熱潮。目的：提升中國水城商業形象——世界自然文化雙遺產城市的城市名片，借以提升商業價值。
　　3. 商業策劃進行大手筆創新，運用我們豐富的商業房地產經驗，在項目地塊策劃四川商業地產最具創意的大型複合型旅遊地產，將項目開發策劃與前瞻式商業整合營銷同步進行，采用複合型旅遊地產的特定模式幫助發展商解決商業運營管理問題。

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