摩爾購物中心MALL的各種模式及各自特點(doc 11)
摩爾購物中心MALL的各種模式及各自特點(doc 11)內容簡介
對籠統的購物中心的具體分類:
一、按開發商背景及購物中心經營管理的模式(包括自營的比例)分類:
1 、物業型購物中心:又分A、物業型購物廣場 SHOPPING PLAZA/SQUARE/CENTER 、B、物業型摩爾購物中心 MALL 。
A、物業型購物廣場:一般由大房地產商開發建在市中心黃金地段,實行的是租賃製。特點:麵積一般在 5 至 10 萬平方米左右,由於麵積還不夠大,故其定位還必須突出某一目標顧客群體,所以入駐的業態一般不齊備即業態業種的複合度不夠(通常定位於高端市場,大租戶以高級百貨為主,許多業態沒有引入),還稱不上真正的摩爾購物中心 MALL 。
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一、按開發商背景及購物中心經營管理的模式(包括自營的比例)分類:
1 、物業型購物中心:又分A、物業型購物廣場 SHOPPING PLAZA/SQUARE/CENTER 、B、物業型摩爾購物中心 MALL 。
A、物業型購物廣場:一般由大房地產商開發建在市中心黃金地段,實行的是租賃製。特點:麵積一般在 5 至 10 萬平方米左右,由於麵積還不夠大,故其定位還必須突出某一目標顧客群體,所以入駐的業態一般不齊備即業態業種的複合度不夠(通常定位於高端市場,大租戶以高級百貨為主,許多業態沒有引入),還稱不上真正的摩爾購物中心 MALL 。
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