福邸西湖店麵營銷簡案（doc 25）

一、泉州市房地產市場概況

1、宏觀經濟運行及產業結構的變化

1）據相關部門統計報道，2002年全國商品房空置率繼續加大，同比去年，今年1-5月份，全國商品房空置麵積增長幅度達8.2%，高於去年2.3%的水平。

2）全國商品房銷售速度放慢，與去年同期相比，今年全國銷售麵積回落8%，價格下跌3.3%。

3）2002年上半年，泉州GDP值同比去年增長10.8%，居民收入增長7.8%，消費指數下降0.9%。

4）泉州同期商品房交易量下降，上半年泉州住宅成交2153起，成交麵積26.63萬M²，金額6.0894億元，比去年分別下降9%、8%和0.7%。

5）2002年7月末泉州空置房麵積達55.82萬M²，同比去年增長35.2%。

6）2002年第二季度，泉州房地產企業景氣指數為93.3，同比去年下降13.3%。

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