2004年上海虹口區住宅項目策劃建議書(doc 7)

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2004年上海虹口區住宅項目策劃建議書(doc 7)內容簡介

項目市場情況分析
1、上海房地產宏觀環境研究
1．1 2004上海房地產市場動行的基本情況
2004年1-6月，上海房地產市場運行的基本情況如下：
指標名稱金額或麵積同比增幅
1、房地產開發投資額502億元20.4%
2、商品房施工麵積
其中：商品住宅施工麵積7464萬M2
6062萬M2 18.4%
16.1%
3、商品房新開工麵積
其中：商品住宅新開工麵積1499萬M2
1284萬M2 -5.2%
-5.3%
4、商品房竣工麵積
其中：商品住宅竣工麵積718萬M2
627萬M2 12.7%
14.5%
5、商品房銷售麵積
其中：商品住房銷售麵積877萬M2
789萬M2 17.5%
14.2%
6、存量房買賣麵積
其中：存量住房買賣麵積1303萬M2
1051萬M2 28.3%
31.3%
7、空置房麵積
其中：住宅332萬M2
107萬M2 -36.5%
-52.7%
總體上看，上半年上海房地產市場呈現“量增價平、漲幅趨緩”的平穩態勢，其主要特點：
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