一、房地產開發企業主要業務類型

1、自行開發業務：從事房地產的開發及銷售。

2、受托代建業務：根據建造合同，受托代建或開發房屋資產並銷售。

3、合作開發業務：與其他開發商、其他無房地產開發經營權的單位和土地方合作開發項目

二、現行房地產開發企業會計核算的依據

1、企業會計準則

（1）《收入準則》－股份公司施行

???遵守四個條件

A.《指南》特殊銷售商品業務—房地產銷售在確認收入時，還應考慮價款收回的可能性，估計價款不能收回的，不確認收入；已經收回部分價款的，隻將收回的部分確認為收入。

B.《指南》分期收款銷售

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