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豪景苑營銷診斷報告(doc 31)

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營銷策劃
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營銷診斷報告
豪景苑營銷診斷報告(doc 31)內容簡介

無錫住宅市場現狀

1．2005年上半年房地產市場風雲突變，中央宏觀調控意誌堅決，政府出台了一係列樓市調控政策。開發商，購房者，中介在膠著中比拚著。期房及二手房交易量全麵萎縮，購房者觀望氣氛漸濃。先前火爆的樓市遇到了銷售困境，第三季度市區住宅均值為每平方米4136元，比去年同期上漲18.93%，比今年二季度增長0.98%，漲幅環比下降1.09%，增幅為三年以來同期最低。

2 ．市場供應充足，供給結構優化。監測信息顯示，今年前三季度無錫市區新增上市預售商品房348.62萬平方米，其中住宅269.12萬平方米。預計今年第四季度商品房上市總量約100萬平方米至150萬平方米。商品住宅供應品種、戶型結構呈現優化趨勢，今年第三季度市區150平方米以下的商品住宅供應比例達85.18%，其中80平方米以下的商品住宅供應比例達11.44%。有關專家預計今年年底將上市的樓盤中，中低價位樓盤供應數量比例將進一步加大。

無錫住宅市場現狀

1．2005年上半年房地產市場風雲突變，中央宏觀調控意誌堅決，政府出台了一係列樓市調控政策。開發商，購房者，中介在膠著中比拚著。期房及二手房交易量全麵萎縮，購房者觀望氣氛漸濃。先前火爆的樓市遇到了銷售困境，第三季度市區住宅均值為每平方米4136元，比去年同期上漲18.93%，比今年二季度增長0.98%，漲幅環比下降1.09%，增幅為三年以來同期最低。

2．市場供應充足，供給結構優化。監測信息顯示，今年前三季度無錫市區新增上市預售商品房348.62萬平方米，其中住宅269.12萬平方米。預計今年第四季度商品房上市總量約100萬平方米至150萬平方米。商品住宅供應品種、戶型結構呈現優化趨勢，今年第三季度市區150平方米以下的商品住宅供應比例達85.18%，其中80平方米以下的商品住宅供應比例達11.44%。有關專家預計今年年底將上市的樓盤中，中低價位樓盤供應數量比例將進一步加大。
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