2006年中國商業地產市場分析(doc 9)

自 2000 年起，商業地產首先在北京、上海、廣州等幾個經濟高度發達的地區興起，並快速蔓延到全國。根據國家統計局統計數據顯示， 2001 年以後，我國商業地產投資年均增長率達到 33% ，超出住宅投資增長率 6 個百分點。其實從 2000 年開始，我國商業地產投資的增長速度就遠遠超過了國民經濟的增長速度，且商業地產投資占當年房地產投資的比重呈逐年上升的態勢。 2004 年全國商業地產投資總額達到 1723 億元，比 2003 年增長 32.35% ，新竣工商業營業用房麵積增幅 16.16% ，分別高出整個房地產開發投資和竣工麵積增幅 2.76 個百分點和 5.73 個百分點。進入 2005 年，我國商業地產呈現出更快的發展勢頭，僅 2005 年 1 月至 5 月份全國商業地產項目開工麵積達 1.34 億平方米，投資同比增長 38.7% 。
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