合富輝煌的市場建議書(doc 70)

商場1-4層的區位劃分
本項目四麵臨街，東麵臨解放南路，西麵臨芙蓉巷，南麵臨曙光中路，北臨五星商廈規劃路，東西向街道長約75米，南北向街道長約90米，擁有較多的街鋪資源。項目暫劃分為A、B、C、D四個區。
以現階段項目周邊的商業氣氛來衡量：A區臨項目北側規劃路和芙蓉巷，目前的商業氣氛欠佳；B、D區臨解放南路，已形成一定的商業氛圍；C、D區臨規劃中的曙光路步行街，未來的商業價值不可限量。
綜合以上因素，我司認為B、C、D區相對本項目而言，具備商業的地緣優勢，適宜銷售；而A區相對本項目而言，其商業氛圍不佳，現階段缺乏銷售的商業價值，適宜招商引入大型百貨公司，以激發人氣帶動本項目其它商鋪的銷售。

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