北京戀日水岸大道項目策劃案.doc24

概述（SWOT模塊）
1、優勢
□地理位置優越，交通便利；
□區域市場成熟，知名度高；
□整體規劃出色，品質較高；
□戶型設計合理，品種豐富；
□開發商實力雄厚，目標明確。
2、劣勢
□目標價位較高，競爭力下降；
□戶型麵積偏大，總價款較高；
□大戶型比例高，目標市場小；
□建築設計與直接競爭對手大致相同。
3、機會
□區域交通體係將進一步完善，地鐵四號線重大利好；
□周邊商業配套將進一步豐富，高爾夫球場計劃興建；
□區域內多數項目將結案入住，競爭對手將逐漸減少；
4、威脅
□戀日二期正處於強銷期，勢必瘋狂爭奪客戶資源；
□星河城正處於啟動期，將長期構成巨大威脅。

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