南京 鍾山國際高爾夫項目銷售建議書（提綱）(DOC 8頁)

項目綜合分析
1、 項目地塊：鍾山國際高爾夫項目地塊的區位優勢地位十分顯著。
（1） 天然優勢：地處南京城東北部板塊，屬““大東郊”的範圍，緊臨紫金山東北山麓，周邊分布中山陵、明孝陵、梅花山等世界級、國家級風景名勝，本地塊完全納入群山環繞、樹木青翠、流水潺潺的中山陵風景區域之中，天然景觀環境資源得天獨厚。
（2） 文化優勢：傳統文化崇尚紫氣東來，南京六朝古都千百年的文化積澱形成特殊的“東部情結”，在南京人心目中紫金山東麓充滿神韻、令人向往。文化資源的魅力無限。
（3） 交通優勢：處在成熟道路網架之中，交通四通八達。北有312國道寧鎮公路，南有滬寧高速和寧杭公路，東西介於繞城公路和環陵路之間，連接南京市內，連接長三角上海、杭州、蘇錫常鎮江各城市。具有南京都市圈輻射力。
（4） 政府導向優勢：符合南京城市重點發展方向。周邊聚寶山、馬群、仙林、麒麟、亞東等區域內房地產高定位項目已成氣勢，大學城、科技園的崛起指日可待，在未來三五年內，這些閃光點將形成麵連成片，連動發展成為嶄新的東部新城區，正加快東部成為城市一部分的進程，紫金山將成為城中山，本項目地塊目前看來已經不算很偏，今後更加成為城市中心地帶。人氣潛力、地塊潛力不言而喻，消費指數、興旺指數將不斷攀升。

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