山東瑞祥名城項目銷售執行方案(DOC 38頁)

項目區域市場背景
瑞祥名城項目位於山東濟南東大門——刁鎮，刁鎮轄屬濟南章丘市，地處濟青高速公路“刁鎮明水出口”北側不足1公裏處，距濟南市區約35公裏，與章丘市政府駐地明水鎮相距約20公裏，交通便利，人口富庶。
刁鎮連續7年在濟南市鄉鎮經濟發展評比中獲得第一名，是濟南市13個中心經濟強鎮之一，發展潛力巨大。與較強的經濟發展狀況相比，刁鎮城市建設滯後，房地產發展還未起步，目前，刁鎮竣工和在建商品房住宅樓僅16棟，總建築麵積約5萬平方米，整個城鎮住宅規劃差，綠化率低，立麵粗糙，小區道路狹窄，也沒有物業管理係統，甚至還沒有供曖配套設施。根據章丘市和刁鎮政府的要求，為了改變舊城麵貌，加速城市化建設進程，樹立濟南東大門的形象，避免低檔次開發和重複建設，自2004年下半年起地方政府已明令禁止任何單位、鄉村在城區自行建設住宅，所有住宅要求統一規劃，並引進正規開發商進行投資開發，瑞祥名城項目的開發，不僅是刁鎮第一個大型商品房項目，還是章丘北部地區深具影響的一個大型商品房項目，對地方經濟的發展具有較大的意義和深遠影響。

..............................