東方水都整案營銷推廣策劃書(DOC 69頁)

前言——

〖東方水都〗係福州著名開發商彙誠地產繼其標誌性大社區〖融僑東區〗（188畝）即將全麵售磬後推出的新產品，是代表彙誠地產下階段的全新力作。
〖東方水都〗選址地點位於福州市晉安區、鼓山中心區水上公園東側，是理想的居住及商業開發地塊。其南臨城市主幹道國貨路（寬55米），西邊為水上體育公園，北臨城市規劃路，東側與住宅小區〖東方紐約〗相鄰，總建築麵積近10萬平米。本項目以“夏威夷風情生活”為主題，體現“以人為本”設計理念，力求營造生態、時尚、舒適而富有品質的生活環境。其次，〖東方水都〗從社區規劃、建築設計、景觀營建、空間構造等分析，都是東福州絕無僅有，堪稱標誌性的建築群體。
同時，〖東方水都〗也麵臨東區市場共有的障礙：其一、配套不齊全、成熟度不夠、生活成本高；其二、客源區域化、難以吸收區外客源；其三、價格雷同化，均價大都在2400～2600元/㎡。

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