商圈調查與選址（DOC 15頁）

商圈調查的目的

做店鋪，首先就要找店鋪，了解和調查所找店鋪的周圍情況．調查商圈可了解預設商店營業範圍內的地理區域，以協助適當未來店鋪位置的選擇，商圈調查的目的包括：

1、了解地區居民的人口特性、社會經濟變項及生活形態，購買習慣等。
2、確定未來店鋪的消費檔次，以及所要銷售的產品組合及促銷重點。
3、分析和現有的店鋪商圈是否重迭。
4、計算在某一地理區域內應開店鋪的數量。
5、找出商圈內的障礙，包括：
　　A、道路設施不便。
　　B、人口擁擠。
　　C、交通過度擁塞。
6、法規方麵，應考慮租稅、執照、營運、最低工資及都市區域劃分情況，有的城市規劃ＩＴ一條街，如果初期誤入，將來的發展空間受到限製，甚至被取締。
7、其它因素：了解一地區內同性質的競爭家數（競爭是否激烈）、將來的變動趨勢、供應商位置、運輸是否方便（交通狀況）、將來開連鎖可否利用物流中心一次補齊所需物品，及停車場是否寬廣等。

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