蘇州置信項目市場定位報告（DOC 79頁）

研究背景：
中海蘇州項目位於蘇州工業園區，南至現代大道、東近華池街、金雞湖東北，為蘇州工業園區地塊，土地麵積為76569平方米，規劃總建築麵積137824.2平方米，容積率為1.8，建築密度為≦25%，綠化率≧45%。
根據項目情況，本地塊位於園區湖東板塊，金雞湖的東北，位置上很好的銜接了開發成熟的湖西與未來開發重心湖東板塊，是園區一期CBD商貿區和二期未來行政文化中心的連接交彙之地。且本地塊是距金雞湖較近，景觀資源最好的一塊地，因此在開發上需對於整個園區市場的現狀及未來發展走勢有一個比較深入的了解。
由此我們在項目啟動前期對整個的市場作出一個比較深入的調查分析，為項目的開發作好前期的準備工作。

研究目的：
項目間接關聯問題：
1、蘇州的房地產市場未來是否能持續高速發展下去？價格還有多少上漲空間？
2、未來居住在園區二區與居住在老城區、園區一期（湖西）相比有何本質變化，湖東的造城運動誕生的新城將如何影響人們的生活方式？
3、金雞湖不僅僅屬於蘇州工業園區，它在整個蘇州地產市場中處於什麼地位？
4、園區湖東板塊未來的供應情況如何？園區房價會出現什麼發展趨勢？
5、競爭還是互動？
6、（她/他）是誰？消費者在哪裏？

項目直接關聯問題：
1、置信項目的價格支撐點
2、未來湖東板塊將出現較大的供應量，置信項目如何形成差異化競爭？
3、置信項目客源從何而來？
4、置信項目產品的核心賣點？

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