溫州營銷規劃(DOC 11頁)

1. 市場概述
1.1城市概況

a.總體狀況
地理位置：1．濱海園區位於東海之濱、甌海南岸，為溫州市城市總體規劃6個城市片區之一（即龍灣—永強片）的重要組成部分，也是今後溫州市重點發展的綜合性開發區。園區規劃麵積40平方公裏：北臨溫州機場，南接瑞安，西靠濱海大道，與溫州市龍灣區永強片四鎮（永中、沙城、天河、海城）相鄰，東至沿海規劃圍墾大堤。起步區規劃麵積6平方公裏。
濱海園區屬亞熱帶海洋性氣候，溫暖濕潤，雨量充沛，四季分明。濱海園區陸域地勢西高東低，大羅山環峙西部，區域中、東大部分地區屬甌江衝積兼海漲平原，地勢平坦，河道縱橫，地震烈度屬六度地區，但從未發生過大的地震。
規劃區土地利用現狀大致可分為兩部分：標準堤內為農田兼水產養殖；堤外至圍墾堤之間是灘塗，在浙江地區要樹立了良好的投資環境品牌形象，為發展工業和輕工業及旅遊服務行業形成了優勢。
根據濱海園區總體規劃，今後濱海園區發展的功能定位為：一個以先進加工製造業和高新技術產業為主導，商貿服務、生活居住等配套協調發展，城市功能布局合理、設施完善、環境優美、國內一流的現代化工業園

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