某高爾夫花園前期營銷策劃提案(ppt 76頁)

某高爾夫花園前期營銷策劃提案目錄：
1東莞及長安鎮經濟環境狀況
2長安鎮房地產市場分析
3長安鎮房地產市場概況
4長安鎮競爭對手分析
5項目定位策略
6項目目標客戶細分及定位
7項目形象設計定位
8項目價格定位
9項目規劃設計原則及意境的建議
10規劃整體布局
11……

某高爾夫花園前期營銷策劃提案內容摘要：
①東莞各鎮區經過二十多年的經濟發展，積累了財富，提高了居民的綜合素質，各行各業得到長足的進步，以房地產業為代表的城鎮建設取得巨大的成果，東莞正逐漸成為繼廣州、深圳後又一個地區中心城市，市場潛力巨大；
②長安鎮作為東莞的經濟強鎮，外向性經濟一直走在東莞甚至全國的前列，雄厚的經濟實力支持城鎮建設快速發展，居民對改善居住環境的需求不斷擴大；
③隨著“把東莞建設成為以國際製造業名城為特色的現代化中心城市”戰略目標確定，長安鎮新一輪城鎮建設開始展開，將會吸引更多的投資者，創造更多的就業機會，也給房地產帶來新的市場。
配套設施分析
● 長安樓盤配套設施主要集中在會所，占38.9%；遊泳池，占38.9%；休閑廣場，占27.8%；士多店，占22.2%；兒童樂園，占16.7%；
● 以上可以看出，長安樓盤配套設施項目單薄，很難適應不斷發展的消費者對高質素住宅小區的綜合需求，項目需要在配套設施上將不斷發展的需求考慮在內，並做一定程度的超前設計，才能在激烈的房地產市場競爭中贏得消費者。

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